IMMOBILIARE D'ERCOLE

Nel cuore di Casalbordino, a pochi passi dal centro del paese e con tutti i servizi letteralmente sotto casa, si trova questo raffinato terratetto cielo–terra, completamente ristrutturato nel 2001 e pronto ad accogliere chi cerca comfort, carattere e praticità.

L’ingresso si apre su un ampio salotto caldo e conviviale, dominato dal caminetto con forno, un dettaglio raro e prezioso che invita a riscoprire il piacere del pane fatto in casa, della pizza e delle serate in compagnia. Lo spazio, generoso e ben distribuito, è servito da un comodo wc/lavanderia.
Un arco a vista conduce alla cucina, autentico cuore della casa: luminosa, spaziosa e impreziosita dal soffitto in mattoni a vista, dialoga con un delizioso cortiletto, ideale per momenti di relax o colazioni all’aperto. Completa il piano terra un bagno finestrato con cabina doccia.

Salendo al piano primo, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, le cui dimensioni della camera permettono la realizzazione di una comoda cabina armadio. Sullo stesso livello è presente una seconda camera matrimoniale, anch’essa con balcone e bagno dedicato, perfetta per famiglia o ospiti.
Il piano secondo mansardato sorprende per vivibilità e luce: ospita una zona notte matrimoniale, un ulteriore bagno, spazi di servizio nella parte bassa e un terrazzo panoramico con vista mare, vero valore aggiunto che regala emozioni in ogni stagione.
La casa è abitabile da subito, viene venduta ammobiliata, ed è pensata per chi desidera ambienti belli, funzionali e dagli spazi generosi. Dotata di riscaldamento a gas naturale e caminetto, unisce il fascino della tradizione al comfort moderno.
Per posizione, distribuzione e caratteristiche, questa proprietà si presta perfettamente a più utilizzi:
– residenza principale per una famiglia,
– casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare,
– investimento redditizio per attività di B&B o locazione turistica.
Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere.
Un luogo dove ogni dettaglio racconta accoglienza, solidità e qualità.
Distanze principali: al mare (Lido di Casalbordino): circa 7–9 km (poche decine di minuti in auto) con spiagge ampie di sabbia fine e pinete, perfette per relax e passeggiate estive.
Alla stazione ferroviaria “Casalbordino-Pollutri”: circa 3 km dal centro; collegata alla linea adriatica con treni regionali.
All’aeroporto di Pescara 45–50 minuti; Aeroporto di Roma circa 2 h 45 minuti; collegamenti con bus/treni disponibili.
Località sciistica Passo Lanciano – La Majelletta nel Parco Nazionale della Maiella, 1 ora.
Casalbordino e dintorni offrono un equilibrio unico tra natura, servizi e qualità della vita:
Costa Adriatica incontaminata. Le spiagge del Lido di Casalbordino, con sabbia dorata e pinete rigogliose, sono ideali per famiglie e vacanze estive rigeneranti. La vicinanza a Punta Aderci, tratto suggestivo di costa rocciosa e riserva naturale, rende ogni giornata al mare un’esperienza diversa.
Collegamenti e mobilità. La stazione ferroviaria Casalbordino-Pollutri consente collegamenti diretti sulla linea adriatica con città come Pescara e Termoli; sono inoltre presenti linee autobus regionali.
Tra borghi, natura e tradizioni. Il territorio delle Colline dei Trabocchi è ricco di borghi storici, percorsi naturalistici, vigneti e uliveti; offre escursioni enogastronomiche, eventi culturali e manifestazioni locali legate alle tradizioni abruzzesi.
Montagna e attività all’aperto. L’Abruzzo è noto come “parco d’Europa”: a poche ore d’auto si trovano montagne e stazioni sciistiche come Passo Lanciano-La Majelletta sulla Maiella o le grandi aree dei Tre Nevi (Roccaraso/Ovindoli/Campo Felice). Questo fa di Casalbordino un punto di partenza ideale per combinare mare, montagna e sport.
Cultura e cucina locale. La cucina abruzzese, famosa per piatti come gli arrosticini, il brodetto di pesce e i vini locali, unisce sapori autentici e ingredienti freschissimi, valorizzando un’esperienza gastronomica che acco